國傢統計局數據顯示，今年上半年，中國社會消費品零售總額（社零總額）同比增長3.7%，四大一線城市同期表現顯著低於全國均值；不過，在35個三線城市中，除6個未公佈數據的，僅3個城市上半年社零總額下滑，其餘26個均上漲；二線和三線城市的消費逆勢而上，成為拉動中國消費馬車的最新引擎。
聚焦到商業端，商業高線級城市與商業低線級城市開業量的差距正逐步縮小，商業低線級城市雖然發展起步晚，但增量市場潛力可觀，吸引著一批企業快馬加鞭佈局項目。
四川宜賓就是其中一個潛力巨大的下沉市場代表。GDP排名四川省第三、躋身全國GDP百強的城市、上榜“中國十大美好宜居城市”，近6年來常住人口處於凈流入狀態，加上近年來白酒、動力電池、光伏、儲能等“硬核”產業的快速發展，光明未來清晰可見。9月27日，吾悅落子四川的第6座、西南區域第14座商業綜合體——宜賓吾悅廣場開業，不僅為宜賓城市商業錦上添花，也拉開瞭這裡新消費時代的序幕。
PART 01
萬眾矚目中登場
宜賓商業高能上新
宜賓吾悅廣場開業當日，許多市民早早就在門口等候，待大門一開便迫不及待湧入，據悉，項目開業兩日總客流超41.6萬、總銷售額超2000萬，滿鋪開業的盛況在當地被津津樂道。
從贏商網現場實探的感受來看，宜賓吾悅廣場由表及裡、因地制宜地打造瞭一個屬於宜賓人的大體量商業，疊加親切、舒適、新鮮的遊逛購體驗，讓消費者在心裡為它打瞭高分。
宜賓吾悅廣場商業總面積約20萬平米，其中購物中心約10萬平米、超大停車場約7萬平米、室外步行街約3萬平米。整體建築設計十分吸睛：大量的流動鋪裝構建出曼妙線條、如江浪流動起伏；用鋁板和玻璃表達山與水的變化，仿佛日光傾灑江面、波光粼粼，生動呈現著宜賓獨具魅力的“山水共生”氣質；
項目還帶來瞭宜賓商業首個3D裸眼大屏，科技潮流感拉滿；宜賓獨具魅力的竹文化元素也被巧妙化用在空間的各個角落。
置身於商場內，鼎沸人聲交織燦爛笑容、分外熱鬧。宜賓吾悅自創的卡皮巴拉宜賓首展帶來滿滿治愈力；各種新潮活動層出不窮，明星見面會、馬戲首秀、啤酒音樂節、次元漫展、賽博朋克巡遊、營地打造……對宜賓人而言，這不僅是一個商業項目的開業，更像是一場全城樂享的狂歡。
最重要的是，宜賓吾悅廣場讓他們感受到，這是一個真正懂宜賓也懂他們的商業。
1、區域消費力不再外溢
宜賓吾悅廣場位於宜賓市翠屏區的C位“岷江新區”。翠屏區是宜賓市政治、經濟、文化中心，2023年GDP總量位列全市10縣區第一。
近年來，翠屏區將發展目光錨定上江北，重點建設集政務管理、商貿辦公、康體休閑、科技創新、交通集散、教育文化、生態居住功能於一體的城市新區“岷江新區”，輻射周邊五糧液高質消費人群、宜賓學院年輕消費人群等30萬人，消費需求旺盛。
雖然坐擁如此龐大的消費群體，岷江新區卻一直面臨區域消費外溢的情況，當地居民“苦無大型商業久矣”，平時線下消費需要前往江對岸的南岸片區、三江新區等商業更繁華之地。宜賓吾悅廣場的開業，讓“傢門口的消費”從理想照進現實，對區域居民來說無疑是重大利好。
2、撬動區域消費潛能
據贏商大數據顯示，翠屏區的消費客群中，年輕客群占比24.9%、年輕傢庭占比28.7%，成熟傢庭客群占比46.4%，“年輕”與“傢庭”兩大客群比例近乎持平，兩大客群標簽屬性鮮明。
宜賓吾悅廣場立足當地消費習慣和需求，提供瞭周到、全面、剛需的“穩定型消費”，沒有一味追求品牌的新、奇、特，而是觸及當地生活方方面面，做到廣、深、精，做到瞭創新感和煙火氣兼備，既能滿足年輕客群的新鮮消費追求，也能滿足傢庭客群生活日常的向往。
3、重塑區域消費習慣
當下消費市場長期的主邏輯是需求邏輯，對需求的滿足、挖掘、釋放是撬動消費的主要杠桿。正如一位網友在社交媒體所說：“我再也不用過江才能看電影瞭！”，而宜賓吾悅廣場的到來，至少為區域居民生活帶來三重改變：更便捷的就近消費、更多元的生活方式、更豐富的消費場景。
PART 02
打造“剛需”商業
精準圈粉在地客群
下沉市場商業雖然消費總量可觀，但消費密度與品類偏好與大城市存在顯著差異，剛需消費仍為主導。定制化打造匹配區域特性和消費需求的商業業態，是新開商業項目走好第一步的關鍵。
這一步，宜賓吾悅廣場走得穩且準。
如果說大眾對宜賓吾悅廣場的高印象分是“始於顏值”，那麼因地制宜的品牌矩陣則是俘獲芳心的“人品”。宜賓吾悅廣場定位為區域型購物中心，從業態規劃和品牌佈局上做到瞭高度適配區域消費需求，此次開業一口氣帶來200+品牌、70+城市首店。
備受期待的首店陣容如期亮相：區域內唯一一傢電影院「星軼影城」、川南首傢購物中心內宴會廳「鵬聚園酒樓」、中國健身健康管理高端品牌「壹品遊泳健身」、兒童卡丁車品牌「酷跑卡丁車」、美食品牌「捉鴨記」、「彭火火無限烤肉」、人氣泰國菜「迷你椰」、生活集合店「The Green Party」、遊樂連鎖品牌「大玩小樂」，專業羽絨服裝品牌「坦博爾」......帶來豐富的城市消費新鮮體驗。
首店之外，還引入瞭許多當地消費者喜聞樂見的本地優質品牌，例如：遊戲大魔方、川貝加、鵬聚園、麥加樂、蓉戎超市等；以及受歡迎的優質品牌：三福、高調純K、華為、星巴克、國際名妝、屈臣氏、卡賓、 New Balance、安娜凱瑟莉、利郎、百麗、勁霸、中億孕嬰童、江博士 、anta kids、戴維貝拉、絲域養發、沙膽彪炭爐牛雜煲……
足夠豐富的消費內容，囊括瞭當地消費者熟悉的、期待的、喜歡的， “33% 餐飲 +34% 零售 +33% 配套設施”的業態構成完整呈現，品牌的豐富度、完整度不僅展示出過硬的招商能力，也為區域消費註入瞭一針“強心劑”。
PART 03
以“吾悅”悅全城
宜賓商業大有可為
回到商業軌道，宜賓吾悅廣場的成功開業，為其後續運營以及宜賓城市商業進階開瞭一個好頭。
首先，從項目長續發展來看，強大的企業影響力背書和優秀運營能力，為其提供源源不斷的動能。
新城控股自2023年正式發佈“深度運營”策略以來，持續聚焦吾悅廣場服務能力和經營坪效的提升，實現吾悅廣場更大價值，不斷升級打磨吾悅系產品，據新城控股2024半年度報告顯示，2024上半年公司商業運營總收入為62.12億元，同比增長19.44%，宜賓吾悅廣場是繼成都龍泉驛吾悅廣場之後，西南區域第二座吾悅體系W2-1項目，相信在新城商業持續進階的商業實力和深度運營能力的加持下，未來宜賓吾悅廣場將會有更亮眼的銷售數據和客流增長。
其次，著眼城市發展大盤，宜賓吾悅廣場將驅動城市新商圈格局誕生。宜賓近幾年發展趨勢昂揚，從2016年的“川南區域中心城市”，到2018年的“長江上遊區域中心城市”，再到2021年的“現代化區域中心城市”，城市定位不斷提高，對城市商業的規模、功能和豐富度也提出瞭更高要求。
而城市發展紅利越多的區域，也是商業資源最集中的地方，最直觀的體現便是商圈活躍度。
宜賓市中心城區目前已形成瞭五大商圈：大觀樓商圈、三江口商圈、岷江新區商圈、三江新區商圈與高鐵商圈，其中岷江新區商圈尚屬於起步階段，宜賓吾悅廣場的大體量和所輻射的消費人群，事實上已具備瞭自成商圈的條件和底氣，隨著日後運營的深入，將以引擎姿態驅動岷江新區商業“跑”起來，並促進宜賓新商圈格局的形成和崛起。
結 語
宜賓吾悅廣場和宜賓，是一場順應時勢的雙向奔赴，一座商業足以悅動一座城，一座城也將賦能商業成為經典。作為宜賓城市商業新名片和消費新地標的宜賓吾悅廣場，已具備穩固的發展根基，接下來的每一步都將更加有力篤定。
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