深圳最貴的小區之一華潤深圳灣悅府出事後，聽到最多的是超高層建築問題，總結起來就是超高層建築很差，不要買超高層建築，不要住超高層建築。
一件事故把超高層建築否定瞭，這樣的聲音太多要不得。就好比不能因為有交通事故而不造汽車一樣，應該做的是怎麼樣避免交通事故發生。
如果統計過去房產內發生人員傷亡，占比最大的應該是商鋪一樓二樓住人，群租房，廠房的火災和爆炸等等事故。住宅發生火災和爆炸，住在10樓和30樓結果並不會有太大改變，刻意把華潤深圳灣悅府爆炸起火拿出來說事沒有意義。應該做的是查清事故原因，今後如何更好避免類似事故發生，遇到此類事故如何更科學的逃生等等。
一概而論說超高層住宅壞話的，肯定不知道高樓層，好的戶型，大平層住起來有多爽。片區密度大，樓棟密度大，單元密度大，梯戶比太高，戶型差的超高層住宅住起來肯定不舒服。這樣的高層住起來也不舒服，深圳福田羅湖20多年的港式塔樓就是這類房產的代表。
這一次發生事故的華潤深圳灣悅府二期，我之前就寫過，雖然買不起這裡的房子，這房子我真的沒有看上。華潤深圳灣悅府二期就是早期港式塔樓的另一個版本，四梯五戶，共計42層。從單元格局看，五戶分佈在東南西北各個位置，單元各戶型之間的密度很大，特別是C戶型被擠在最中間的位置，采光通風受限，還沒有陽臺。
從華潤深圳灣悅府二期的樓棟平面圖可以看到，很擁擠，戶型的擁擠肯定會造成樓棟水電燃氣等等設施的擁擠。由於大部分戶型沒有設計陽臺，有陽臺也比較小，不是凸出來的大陽臺，整個樓棟看起來更像寫字樓。
其實現在超高層更多問題是：無底線增加片區密度，增加小區密度，增加樓棟密度，極限壓榨小區或樓棟承載力。增加潛在風險的同時，嚴重影響業主的居住體驗感，居住體驗感變差，應該是很多人認為應該拋棄超高層的原因之一。
居住體驗感變差主要表現在：片區密度變大，一個片區密密麻麻的一大片超高層建築，風都吹不過去的感覺，這樣的片區，哪怕是朝南的房子，也可能沒有陽光。小區和樓棟的間距小，密度大，哪怕是30樓，看出去很近的地方都是別人傢房子，單元戶數多，單元格局設計不合理，公區設計不合理，電梯不夠等等。類似這樣的房子住起來不可能舒服，時間越長，問題和矛盾越多。
現在很多開發商為瞭實現價值最大化，宣傳使用率有多高，很多是無限壓榨公區面積的結果，這就出現瞭很多為瞭提高使用率，本身應該配三部電梯的隻配兩部電梯，公區本身應該做大的，做的特別小。比如單元層的公共通道，一樓大堂的公共通道，單元地庫的公共通道都做的特別狹小，兩個人通過都很擁擠。超高層一棟幾百戶，公共空間過於狹小肯定會增加居住體驗感和發生事故後疏散不變。
深圳現在40層以上的超高層建築是常態，不是超高層建築不安全，更多應該把超高層建築本身做的更安全，讓超高層建築更適合居住，有更好的居住體驗感。
華潤深圳灣悅府二期事故不幸中的萬幸，是發生在工作日下午，大部分人都不在傢，如果發生在晚上後果不堪設想。