中國經濟受全球低迷、國內消費疲軟、產業轉型加速等壓力，增長放緩。央行近期政策信號給市場希望，其表示未來加大貨幣寬松力度，2025 年降息降準將提供流動性、推動回暖，這為企業、投資者帶來機會，房地產市場或迎新機遇，普通投資者如何把握值得關註。
2025年中國央行將降息降準刺激經濟，房地產市場或迎新機遇。降息降準降低購房成本，房地產成穩健投資優選。政府或推購房補貼政策。傳統理財收益下滑，投資者可選長期國債、債券基金等穩健投資品。
剛過去的經濟工作會議對2025年的貨幣政策定調為“適度寬松”，這是近13年來再次用“適度寬松”來定調貨幣政策。並且會議明確提出瞭要適時降準降息，保持流動性充裕。
而緊接著的12月16日，央行研究局局長就表明，要適度加大貨幣政策支持力度，適時降準降息，加大貨幣信貸投放力度。
這基本上意味著新一輪的貨幣寬松周期要到來瞭。實際上從2024年起，國內的貨幣政策就在開始轉向寬松。
2024年央行已經降準瞭兩次，分別為在2024年2月下調存款準備金率0.5個百分點；以及2024年9月27日再次下調存款準備金率0.5個百分點。
2024年共降息瞭3次，分別為：2月份，5年期以上LPR由4.2%降至3.95%，但這次是給對稱降息，1年期LPR並沒有相應下調；7月份，5年期以上LPR由3.95%下調至3.85%；10月份，5年期以上LPR由3.85%下調至3.6%。
2月初的市場面消息稱，11月北京二手房均價5.37萬/平，環比上漲2.8%，北京新房均價5.66萬/平，環比上漲1.5%。
但整體看，美聯儲的累計3次100個基點的大幅度降息對國內房地產肯定是巨大的利好。
國內降息也是難免，很快會出現降準降息！
當下大部分市場都在討論貸款繼續降息，但國內整體看每個月的LPR降息緩慢，也不會突然暴跌影響市場情緒。存款降息很可能會出現在市場。
中原地產研究院統計數據顯示，2024年11月全國首套房平均利率已經跌到瞭3.1%左右，二套房貸款平均利率為3.2%。整體房貸11月平均利率在3.15%左右。
房貸利率整體看已經經過瞭多輪下降，從調整幅度上看，各地對於房貸利率的降低呈現出差異性。目前，多數城市的首套房貸利率已降至2.9%~3%間。
LPR 下行，2025 年房貸利率或近“2 字頭”。對普通傢庭，購房成本降可低價購房。如首套房者，低利率使購房更易。以 300 萬房貸款為例，利率降 1 百分點，20年貸款月供減近 1000 元，長期省可觀成本，刺激房地產需求。
整體看，2024年樓市的需求、購房者的收入和信心都還需要一定時間恢復，還在逐漸見底過程中，國傢救房地產的決心已經全面體現在政策上，美聯儲降息周期來瞭，伴隨美國步入降息通道，人民幣匯率壓力將極大緩解，國內貨幣政策空間將顯著擴大。面對當前的經濟形勢，預計我們降息的政策可能很快也會出來，幅度可能不會很低。
政策空間更大瞭，未來更多更重磅的政策會加碼落地，2024年樓市出現瞭暖冬，2025年一季度一線城市和部分熱點二線城市的小陽春也已經可以預期瞭。
對於普通人來說，這樣的政策會帶來哪些影響？首先，存款利率可能會繼續下降，理財產品的收益也會隨之減少。其次，房地產市場可能會出現短暫的回暖，尤其是二手房市場，可能會迎來一個“窗口期”。此外，股市可能會受益於寬松的貨幣政策，但投資者也需要保持理性，不要盲目跟風。
最重要的是，物價可能會上漲。這意味著，雖然工資可能會漲，但生活成本也會隨之提高。從蔬菜到房子，從必需品到耐用品，價格都可能出現不同程度的上漲。這對於普通人的生活無疑會帶來一定的挑戰。
隨著逆周期調節力度的加大，經濟有望不斷回升，市場的信心也會逐步恢復，這也是有利於樓市的回暖，尤其是一些大城市樓市的回升。大城市的房子流通性相對比較好，金融屬性更強，且大城市的樓市供求關系仍是一種比較良性的關系，並不存在比較嚴重的供大於求，貨幣政策寬松對大城市房子價格的彈性更大。