清晨的陽光灑在傢傢悅生活小區嶄新的外墻上，曾經斑駁脫落的墻皮換成瞭平整光潔的新塗層。誰能想到，這4棟建於2009年的居民樓，數月前還因墻體老化面臨高空墜物風險。這場“老樓換新顏”的蛻變，不僅是一次建築修繕工程，更是社區美德信用體系與居民互幫互助精神共同作用的生動實踐。
紅茶議事：老樓隱患的破題之策“墻皮掉下來砸到人和車怎麼辦？”去年雨季來臨前，傢傢悅生活小區業主群裡的擔憂聲此起彼伏。因常年風雨侵蝕，小區樓宇外墻出現大面積空鼓、脫落，裸露的墻體不僅影響美觀，更在每一次刮風下雨時成為懸在居民頭頂的“安全隱患”。“必須盡快解決！”“近鄰小院紅茶廳”主理人馮永寬看著業主們拍攝的墻體照片，語氣堅定。這個設在小區活動中心的“紅茶廳”，平日裡是居民喝茶聊天的場所，此刻卻成為破解難題的關鍵樞紐。馮永寬第一時間邀請專業維修人員逐樓勘察，用圖文並茂的報告向居民展示其中的風險問題。“安全問題沒有商量餘地，必須啟動維修基金！”在茶香氤氳的議事會上，馮永寬攤開維修方案和法律依據，從《住宅專項維修資金管理辦法》到施工預算明細，每一項都講解得清清楚楚。
眾人拾柴：維修基金激活共治動能啟動維修基金需要50%以上業主同意，這在居住結構復雜的老小區並非易事。“有的業主長期在外，有的擔心分攤費用”，樓長王秀蘭回憶起最初的協商過程，坦言遇到不少阻力。馮永寬帶著樓長們組成“紅茶宣講團”，采取“線上+線下”雙軌溝通：線上在業主群推送維修必要性科普短視頻，線下挨傢挨戶發放明白紙，甚至帶著業主代表到現場觸摸空鼓的墻皮。在充分溝通下，原本持觀望態度的業主逐漸理解：使用維修基金不是“花錢”，而是對住房資產的“保值投資”。最終，業主表決通過率達92%，創下小區啟用維修基金的最高紀錄。這種基於信任的協商機制，正是社區美德信用體系在基層治理中的鮮活體現——當“主事人”以公心待人，“旁觀者”便會轉化為“參與者”。
美德浸潤：信用之花綻放社區肌理維修工程啟動後，更見證瞭鄰裡間的守望相助。施工期間，張喜波夫婦主動擔任“質量監督員”，每天記錄施工進度；年輕業主自發組成“車輛引導隊”，在作業區域設置警示標志；甚至有業主熬制綠豆湯送到工地。“看著工人師傅頂著烈日鏟除舊墻皮，我們做點力所能及的事是應該的。”居民孫亮亮的話道出瞭大傢的心聲。專業施工團隊的嚴謹態度也為這份互助精神加碼：他們采用“一鏟二補三打磨四塗刷”的標準化流程，對每處空鼓區域進行深度檢測，使用環保型防水砂漿填補，最終呈現的不僅是美觀的外墻，更是用責任和信用築牢的“安全屏障”。一周後工程竣工時，紅茶廳內居民不絕於耳的稱贊聲，成為社區美德信用建設最鮮活的註腳。
“近鄰小院紅茶廳”，這個曾見證老樓煥新的空間，正繼續發揮著“連心橋”作用——既有居民來咨詢下階段綠化改造，也有其他社區前來取經。這無一不詮釋著，當美德成為共識，信用成為紐帶，居民就從‘各掃門前雪’變為‘共護百傢樓’，這正是基層治理現代化的生動註腳。從墻體修繕到心靈凝聚，傢傢悅生活小區的故事證明：在新時代社區建設中，隻要以美德為筆、以信用為墨，就能在老舊樓宇間書寫出共治共享的溫暖篇章。
通訊員：李彥葦